Когда вы решаете продать недвижимость через интернет, вы можете найти сотню статей о выгодном сотрудничестве с агентством недвижимости. Вы непременно прочитаете о том, почему продажа с помощью агентов по недвижимости, является „лучшим решением в вашей жизни“, а также найдете статьи о том, какое „проклятие на вас снизойдет», если вы решите продать вашу недвижимость самостоятельно.
На самом деле у вас всегда есть выбор. В солидных агенствах недвижимости вы найдете сильную поддержку. Но, конечно, вы можете все сделать самостоятельно. Однако мало кто может себе представить, как такое сотрудничество может облегчить жизнь. Давайте посмотрим шаг за шагом, что происходит при продаже недвижимости через агентство недвижимости.
Найдите агентство недвижимости, с которым будете сотрудничать. Может быть, это будет сложно. Может быть, агенства будут сами «преследовать» вас и „кормить обещаниями». Продажа за два дня, 150% того, что вы хотели, плюс большой кусок „синего неба“. Будьте разумны и не подписывайте что-то, что только отравит вашу жизнь в ближайшие недели и затруднит вашу продажу.
Посмотрите на отзывы, прочитайте веб-презентацию или посоветуйтесь с опытными друзьями. Прислушайтесь к своей интуиции и договоритесь о личной встрече. Тогда вы сами увидите, достойный ли кандидат тот, кто будет искать для вас клиентов и представлять вашу собственность. Если нет, продолжайте искать, пока не будете удовлетворены.
Личная встреча скажет больше, чем тысячи писем. Поэтому очень важно с риелтором встретиться лично. Вы увидите, подходит ли он вам и действительно ли его стиль работы вас устраивает. Риелтор также познакомит вас с условиями продажи, расскажет вам, как обстоят дела с комиссией, нужно ли вам подписывать посреднический договор, предоставит вам достаточную информацию. Вашу собственность поместит в систему и подготовит объявление. Ничто уже не помешает заняться продажей!
Говорится, что первое впечатление очень важно. И недвижимость должна ослеплять и привлекать. Это, конечно, правда, но как это сделать? Это как раз тот момент, когда приходит время обратиться к эксперту. Солидный риелтор не будет скрывать перед клиентами что-то, что находится не в лучшем состоянии. Он подготовит такую презентацию, которая будет оптимальной для обеих сторон. Также поможет вам с оценкой недвижимости, разобраться в клиентах и посоветует вам, как недвижимость с максимальным эффектом подготовить к продаже и сфотографировать.
У кого из нас есть достаточно времени для всего, что ему нравится? Представьте себе, что вы ежедневно звоните по телефону в течение десятков минут, отвечаете на электронные письма и назначаете встречи с кандидатами. Те, в конце концов вообще не придут на встречу, перенесут время встречи или больше с вами не свяжутся. И так вы теряете драгоценное время. Риелтор обсудит с вами, как будут проходить просмотры. Нужно ли вам устраивать все просмотры в один день с интервалом в полчаса, или нет, дадите ли вы риелтору ключи или хотите участвовать во всех просмотрах лично. От риелтора вы получите только результаты - потенциальных покупателей, которые действительно заинтересованы в покупке.
Когда вместе с риелтором вы найдете того, кто хочет купить вашу недвижимость, риелтор подготовит договор бронирования. Покупатель оплатит депозит, чтобы забронировать недвижимость, а агентство недвижимости уже больше никому ее не показывает. Поверьте, это действительно важно. Особенно имея опыт несостоявшихся в последний момент сделок без каких-либо объяснений со стороны клиента.
После оформления депозита, сотрудничающий адвокат подготовит все необходимые документы. Договор купли-продажи, предложения по депозитам собственности и обеспечит гарантию покупной цены. Также подаст за вас документы для занесения в кадастр, поможет и в банке. Каждая ошибка стоит дорого и продлевает процесс продажи, поэтому хорошо иметь кого-то, кто вам посоветует.
Когда все сделано, записано и переведено, наступает момент, ради которого мы все это делали. Передача недвижимости новому владельцу. И у этого события может быть агент по недвижимости. Убедиться, что вы ни о чем не забыли. И если все в порядке, продажа окончена!
