Komerční objekt s výnosem až 1,1 mil. Kč ročně, Praha 4 - Kamýk, ul. Vranská

Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt o užitné ploše cca 360 m² na pozemku 492 m² v klidné slepé ulici v lokalitě Praha 4 – Kamýk.

Nemovitost je dispozičně rozdělena do tří samostatných podlaží, která lze využívat odděleně. Objekt je vhodný zejména jako sídlo firmy, kanceláře, ordinace, poradenské centrum, coworking nebo kombinace podnikání a pronájmu.

Dům prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí – nová střecha, zateplení, plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizace interiérů.

Dispozice objektu:

přízemí: vstupní hala, několik samostatných místností, kuchyňka / zázemí, sociální zařízení, terasa, sauna
patro: samostatná kancelářská jednotka se vstupem na terasu
patro: další samostatná jednotka vhodná pro kanceláře nebo pronájem
suterén: technické zázemí a skladovací prostory

Výhody:

3 samostatně využitelná podlaží
možnost rozdělení na více kancelářských nebo podnikatelských jednotek
2 garáže + další parkovací místa na pozemku
nízké provozní náklady cca 7 500 Kč / měsíc
klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy
vhodné i jako investiční nemovitost

Objekt nabízí zajímavý investiční potenciál. Při pronájmu jednotlivých podlaží lze dosáhnout výnosu cca 80 000–92 000 Kč měsíčně, tedy cca 960 000–1 100 000 Kč ročně.

Lokalita Praha 4 – Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.