QON 2378/24
certifikát odhadce pro banky
do 24 hodin
ozvu se na Vaši poptávku
Praha + Střední Čechy
oblast, kterou znám
CZ · EN · RU
domluvíme se
„Když je Vaše představa o ceně mimo trh, dozvíte se to ode mě hned na začátku. Ne po půl roce v inzerci.“
Karel Štaubert
Proč zrovna já
Cenu určuje odhadce, ne makléř
Mám certifikát odhadce nemovitostí pro bankovní účely (QON, č. 2378/24) a živnostenské oprávnění pro oceňování. Většina makléřů cenu odhaduje podle inzerátů — já z realizovaných obchodů.
Jeden člověk od začátku do konce
Kdo s Vámi podepíše smlouvu, ten s Vámi i předá klíče. Žádné call centrum, žádné předávání mezi odděleními. Jsme malá kancelář a je to záměr.
Ceny říkám předem a veřejně
Provizi i cenu odhadu máme na webu. Náklady na focení, půdorys a inzerci nesu já — nefinancujete si prodej dopředu z vlastní kapsy.
S čím Vám pomůžu
Odhad a ocenění
Pro banku, hypotéku, dědické řízení, vypořádání SJM i jen pro Vaši představu. Zpracovávám je sám.
Prodej bytu nebo domu
Od nacenění přes přípravu a inzerci až po předání klíčů a přepisy energií.
Pronájem a správa
Prověření nájemce, nájemní smlouva, předávací protokol. I následná správa, pokud bydlíte jinde.
Kontrola smluv
Kupní a rezervační smlouvy od developerů i protistran. Projdu je s Vámi bod po bodu a řeknu, co je rizikové.
Zděděné nemovitosti
Ocenění k datu úmrtí pro notáře, dohoda mezi dědici, dořešení prodeje. Řeším pravidelně.
Komerční prostory a pozemky
Kanceláře, obchodní prostory a pozemky v Praze a okolí.
Jak to probíhá
1
Zavoláte, ozvu se do 24 hodin
Projdeme situaci po telefonu. Řeknu rovnou, co je reálné — a pokud kancelář nepotřebujete, řeknu i to.
2
Přijedu a určím cenu
Prohlídka do tří dnů. Cenu spočítám z realizovaných obchodů v lokalitě, ne z nabídkových cen na portálech.
3
Postarám se o zbytek
Focení, půdorys, inzerce, prohlídky, smlouvy přes advokáta, advokátní úschova, předání a přepisy. Provize až po zápisu do katastru.
Kolik stojí odhad
Ceny mám veřejně, protože většina kanceláří je neuvádí — a Vy máte právo vědět, do čeho jdete, ještě než mi zavoláte.
Byt
5 000 Kč
jednotka v bytovém domě
- Prohlídka do tří pracovních dnů
- Hotový odhad do pěti dnů
- Pro banku, dědictví i vypořádání
Rodinný dům
8 000 Kč
včetně pozemku
- Prohlídka do tří pracovních dnů
- Hotový odhad do pěti dnů
- Podklady z katastru zajistím
Prodáváte přes nás?
0 Kč
odhad tržní ceny
- Odhad tržní ceny neplatíte
- Náklady na prezentaci nesu já
- Provize až po katastru
Co říkají klienti
★★★★★
„Velice profesionální, vždy připravený, spolehlivý servis. Spolupracujeme několik let a nikdy nenastala chyba. Vždy bych doporučila, pan makléř Štaubert je opravdu příjemný a vždy nápomocný.“
Marta Rajnysová
Google · 5 hvězdiček
Google · 5 hvězdiček
★★★★★
„Maximální spokojenost s profesionálním jednáním pana Štauberta! Děkujeme!“
Vojtěch Stejskal
Recenzerealitek.cz · 5 hvězdiček
Recenzerealitek.cz · 5 hvězdiček
★★★★★
„Profesionální přístup. Veliká spokojenost.“
Lukáš Dombaj
Firmy.cz · 5 hvězdiček
Firmy.cz · 5 hvězdiček
Všechny recenze jsou veřejné a ověřitelné — podívejte se na všechny.
Kvalifikace a zázemí
Odbornost
- Odhadce nemovitostí pro bankovní účely — certifikát QON č. 2378/24, platný do 16. 12. 2028
- Živnostenské oprávnění pro oceňování majetku pro věci nemovité
- Realitní zprostředkování dle zák. č. 39/2020 Sb. včetně povinného pojištění
Zázemí
- Jednatel K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o., IČ 03666531
- Smlouvy připravuje spolupracující advokátní kancelář
- Kupní cena vždy v advokátní nebo notářské úschově
Kde mě najdete
Kancelář
Ječná 529/29
120 00 Praha 2 – Nové Město
Schůzku si prosím domluvte předem telefonicky.
120 00 Praha 2 – Nové Město
Schůzku si prosím domluvte předem telefonicky.
Přímý kontakt
Časté otázky
Kolik stojí odhad nemovitosti?
Byt 5 000 Kč, rodinný dům 8 000 Kč. Prohlídku stihnu obvykle do tří dnů, hotový odhad do pěti pracovních dnů. Pokud u nás nemovitost následně prodáváte, odhad tržní ceny už neplatíte.
Jaká je provize za prodej?
Tři až pět procent z kupní ceny plus DPH, podle typu a náročnosti zakázky. Přesnou částku Vám řeknu předem a je ve smlouvě. Splatná je až po převodu vlastnického práva v katastru, tedy když je obchod skutečně dokončený.
Pracujete i mimo Prahu?
Ano, běžně jezdím po celém Středočeském kraji. U vzdálenějších lokalit se domluvíme individuálně.
Musím podepsat výhradní smlouvu?
Nemusíte. Rozumný kompromis je výhradní smlouva na tři měsíce s možností prodloužení — při neexkluzivní spolupráci nikdo neinvestuje do prezentace naplno.
Kdo bude připravovat kupní smlouvu?
Spolupracující advokátní kancelář, ne já podle šablony z internetu. Kupní cena jde vždy do advokátní nebo notářské úschovy, nikdy na účet realitní kanceláře.
Co když od Vás nakonec nic nechci?
Tak nic neplatíte. Konzultace po telefonu i první prohlídka jsou nezávazné a zdarma.
Chcete znát cenu nebo prodat?
Zavolejte nebo napište. Ozvu se do 24 hodin a řeknu Vám rovnou, co je ve Vaší situaci reálné — nezávazně a bez oklik.
Zavolejte +420 608 332 333Souvisí: odhad nemovitosti, chci prodat nemovitost a celý tým.